みなさん、こんにちは！
千葉で、住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。
千葉市を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事、アパートやマンション等の大きな解体工事などを、適正な価格で千葉のみなさんに届けております。
今回は、【空き家の解体工事をして更地にした場合の固定資産税③】についてご紹介していきたいと思います。
空き家の維持のために必要な費用を抑えることができる
空き家の管理には費用がかかります。
例えば、空き家が《特定空き家》に指定されると、さらに管理や維持の手間が増え、コストもかさみます。
空き家の解体工事を行うことで、こうした維持費用を削減し、《特定空き家》のリスクを回避することができます。
土地のみで売却をすると買い手が見つかりやすい
更地にすることで、買い手がその土地を自由に利用できるため、売却がスムーズになる可能性が高まります。
駐車場や新築住宅など、買い手の用途に合わせた活用が可能になります。
また、更地は建物付きの土地よりも価格が上がることがあります。
理由は、次の事業にすぐ着手できるためです。
不動産会社が注文住宅を建設して販売するケースもあります。
新たな賃貸物件を建てて運用することができる
広い土地を持っている場合、空き家を解体して新築の賃貸物件を建てることで、新たな収入源を得ることができます。
例えば、アパートを建設することで、《小規模住宅用地の特例》や一般住宅用の軽減措置の適用を受け、固定資産税を軽減することが可能です。
土地を事業に活用することができる
空き家を解体して土地を新しい事業に活用するメリットもあります。
例えば、田舎の地域では賃貸需要が見込めない場合、太陽光発電システムの設置や駐車場としての利用が考えられます。
これにより、土地の有効活用が可能となります。
まとめ
空き家の解体工事をして更地にすることには多くのメリットがあります。
管理や維持費用の削減、売却のスムーズさ、新たな収入源の確保、事業活用など、多岐にわたる利点があります。
これらを考慮して、空き家の解体を検討する際には、専門家の意見を取り入れて最適な判断をすることが重要です。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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