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解体業者の選び方で大切な事①
解体工事を依頼する際には、業者選びが非常に重要です。適切な選択をしないと、トラブルに巻き込まれる可能性があります。
解体業者には、信頼できる優良業者も多数存在しますが、法令を無視したり、高額な追加費用を請求する悪質な業者もいるため、注意が必要です。解体工事の費用だけでなく、信頼性を重視した業者を選ぶことで、安心して工事を進めることができます。
目次
- 見積書、契約書の内容がわかりやすいかどうか
- 《見積書のチェックポイント》
- 《契約書のチェックポイント》
- マニフェストや契約書の発行ができるかどうか
- まとめ
1. 見積書、契約書の内容がわかりやすいかどうか
見積書や契約書の内容には、単価、数量、金額などの詳細な内訳や追加料金が明確に記載されていることが大切です。解体工事を一式で表記している業者は、建設リサイクル法に基づく分別解体工事を行っていない可能性があります。
これらの内容が不明瞭な業者は、誠実な対応をしてくれないことが多いため、要注意です。特に評判の良い業者でも、詳細な記載がない場合には、再度見積もりを依頼し、その後の依頼を決めることをお勧めします。
《見積書のチェックポイント》
見積書には、解体工事の具体的な項目、範囲、数量、単価がわかりやすく記載されているかを確認します。解体工事には、足場や養生などの仮設工事の費用や、重機を現場に移動するための運搬費が必要です。また、外構や庭の工事は別途計算しなければならず、人件費や施工状況の写真代、廃棄物処理のための費用も考慮に入れる必要があります。
さらに、解体工事完了後の片付けに関する内容や、特別に依頼した項目についても明記されているか確認しましょう。
《契約書のチェックポイント》
契約書には、解体工事の施工内容、契約金額、工事の期間、支払い期限、工事完了の基準などが明記されているか確認しましょう。
また、解体業者の会社名や所在地、発注者の情報は契約書の必須項目であり、必ずチェックする必要があります。
見積書と契約書の内容に相違がないかを確認し、発行日が記載されているかも忘れずに確認しましょう。
2. マニフェストや契約書の発行ができるかどうか
解体工事を依頼する際には、見積書だけでなく、契約書や領収書、マニフェストの発行が可能かどうかも確認しておくことが重要です。
マニフェストは通称《E票》とも呼ばれ、解体工事後に出た廃棄物が適切に処理されたことを証明する書類です。発注者が希望すれば、このマニフェストのコピーを受け取ることができます。
解体業者がマニフェストや契約書の発行を渋る場合、適切な廃棄物処理を行わない可能性が高いと言えます。
3. まとめ
解体業者を選ぶ際には、見積書や契約書の内容のわかりやすさ、発行の可否をしっかり確認することが不可欠です。業者の選定は、解体工事を成功させるための重要なステップです。
信頼できる業者を選ぶことで、トラブルを避け、安心して工事を進めることができるでしょう。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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