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家の建て替えをする際の費用の相場②
目次
1.建て替え費用を抑える7つのポイント
2.こだわりを減らす
3.エクステリアをシンプルに
4.業者の比較検討
5.設備と工法の選択
6.一括依頼
7.閑散期の引越し
8.選択肢の視野を広げる
9.まとめ
建て替え費用を抑える7つのポイント
家の建て替えには大きな費用がかかりますが、工夫次第でコストを抑えることができます。
以下に、コストを抑えるためのポイントを7つ紹介します。
新居の設計段階から業者選び、引越しの時期など、実践しやすいポイントが揃っています。
家の建て替えを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
1. こだわりを減らす
家の建築費用は、内装や外装、設備のグレードによって大きく変わります。
新築に対するこだわりを持ちたくなるのは当然ですが、費用を抑えるためにはこだわりを減らすことが大切です。
特に重要な部分に優先順位をつけ、不要なものは削減しましょう。
また、仮住まいにも強いこだわりを持たず、出費を抑えることが賢明です。
2. エクステリアをシンプルに
エクステリア（家の外側の部分）の工事費用は、建築費用の約10〜20％を占めることがあります。
ポーチ、門、駐車スペース、庭などのエクステリアは魅力的に見えますが、費用がかさむ要因でもあります。
シンプルなデザインにすることでコストを抑えましょう。
予算を明示して、その範囲内でできることを業者に相談するのも良い方法です。
3. 業者の比較検討
家の建て替えには、ハウスメーカーや解体業者、引越し業者など様々な業者と関わる必要があります。
複数の業者から相見積もりを取ることで、最適な業者を見つけやすくなります。
高い見積もりを提示された場合、他の業者の見積書を提示して交渉することで、コストを下げることができるかもしれません。
4. 設備と工法の選択
設備や工法にこだわりすぎると、建築費用は大きくなります。
コストを抑えるためには、比較的安価な工法を検討するのも一つの方法です。
例えば、軽量鉄骨プレハブ工法や木造在来工法などが考えられます。
工事業者と相談しながら、最適な方法を選びましょう。
5. 一括依頼
工事ごとに複数の業者に依頼するのではなく、ひとつの会社に一括で依頼することも検討してみましょう。
一括依頼をすることで、複数の業者にかかる手数料を節約できます。
また、連絡や調整がスムーズに進むというメリットもあります。
6. 閑散期の引越し
引越しの繁忙期である3〜4月や、大型連休のある5月、8月は引越し代金が高くなります。
引越しの閑散期である11月〜2月に引越しをすることで、費用を抑えることができます。
引越し業者を選ぶ際も、複数の業者から相見積もりを取りましょう。
7. 選択肢の視野を広げる
持っている土地で家を建て替える方法だけでなく、様々な選択肢を視野に入れて検討しましょう。
例えば、土地を売却して新しい土地を購入する、元の家をリフォームするなどの方法があります。
家族の事情や理想の暮らしに合わせて、最適な選択肢を選びましょう。
まとめ
家の建て替えには、多くの手続きや費用が伴いますが、工夫次第でコストを抑えることができます。
こだわりを減らす、エクステリアをシンプルにする、複数の業者を比較検討する、安価な工法を選ぶ、一括依頼する、閑散期に引越しする、選択肢の視野を広げるなどのポイントを押さえて、理想の住まいを実現しましょう。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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