現場ブログ

みなさん、こんにちは！

千葉で住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。

千葉市を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事
アパートやマンション等の大きな解体工事などを
適正な価格で千葉のみなさんに届けております。

ご自宅の建て替えや空き家の処分を検討される際、
スケジュール通りに計画が進むかどうか不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
特に解体工事において、予定していた工期が遅延してしまうケースは少なくありません。
今回は、千葉県内の解体工事で工期が遅延してしまう主な原因と、
事前の契約書でできる対策について詳しく解説していきます。

千葉の解体工事において工期が遅延する代表的な原因

解体工事をスムーズに進めるためには、
まずどのような理由でスケジュールに狂いが生じるのかを知っておくことが大切です。
ここでは、工期が遅延してしまう代表的な原因をいくつかご紹介します。

解体工事の遅延原因1：千葉特有の天候や自然災害の影響

屋外で行われる解体工事は、どうしても天候の影響を大きく受けてしまいます。
千葉県は海に囲まれている地域も多く、
急な強風や台風などによって安全のために作業をストップせざるを得ない日もあります。
また、大雨が続くと地盤が緩み、重機を安全に搬入できないことも考えられます。
安全第一で工事を進める以上、天候による数日の遅れは起こり得るものとお考えください。

解体工事の遅延原因2：地中障害物など予期せぬトラブル

建物を解体して更地にする際、地中から思わぬ障害物が出てくることがあります。
例えば、昔の建物の基礎や浄化槽、大量の廃棄物などが埋まっているケースです。
これらは事前の調査では完全に把握しきれないことが多く、
発見された場合はその撤去と適切な処分に余分な日数がかかってしまいます。
結果として、当初予定していた工期が遅延する大きな要因となってしまうのです。

解体工事の工期遅延によるデメリットと契約書での対策

工期が遅れることは、その後の人生設計や資金計画にも影響を及ぼす可能性があります。
遅延によるデメリットを正しく理解し、契約書でしっかりと対策をしておきましょう。

解体工事が遅延した場合に生じる具体的なデメリット

解体工事の工期が遅延すると、新築工事の着工日が後ろ倒しになってしまいます。
それに伴い、仮住まいとしての賃貸アパートの家賃や、
駐車場代といった出費が想定より長く発生するというデメリットがあります。
さらに、自宅の売却を前提としている場合は、
引き渡し時期が遅れることで買主様とのトラブルに発展するリスクも否定できません。
また、ご近所の方々に騒音などでご迷惑をおかけする期間が延びてしまうことも、
心理的な負担として重くのしかかってくるため注意が必要です。

契約書で確認すべき解体工事の工期遅延対策ポイント

このようなトラブルを防ぐためには、事前の契約書チェックが非常に重要です。
まず、工期が遅れた場合の対応や責任の所在が、
契約書に明記されているかどうかを必ず確認するようにしてください。
天候不良による不可抗力の遅延と、業者側の都合による遅延の線引きを明確にし、
損害遅延金などの規定がどのように定められているか把握しておくことが大切です。
また、地中障害物が発見された際の追加費用や工期延長のルールについても、
契約前に担当者へしっかり確認しておくことで、後々のトラブルを未然に防げます。

最後までお読み頂きありがとうございました。

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