現場ブログ

みなさん、こんにちは！住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。千葉県、佐賀、築後を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事、アパートやマンション等の大きな解体工事などを、適正な価格をみなさんに届けております。 解体工事のタイミング次第で税金が高くなるかも？ 目次 解体工事のタイミング 解体工事をする時期によってお金がかかるのは何故？ 固定資産税 都市計画税 いつ家屋の解体工事をすればよい？ まとめ 解体工事のタイミング 解体工事を行う際に、タイミングが重要であることをご存知でしょうか？実は、解体工事を行うタイミングによっては、予想以上の税金が発生する可能性があります。 なぜタイミングが影響するのか、そしてお得に解体工事を行うためにはいつが最適かについてご説明します。 解体工事をする時期によってお金がかかるのは何故？ 解体工事を行う時期が重要なのは、土地や建物に関連する税金が関わっているからです。 具体的には、固定資産税や都市計画税といった税金が、解体のタイミングによって異なります。これにより、税負担が大きく変わる可能性があるのです。 固定資産税 固定資産税とは、土地や建物、製造設備や船舶などの所有物に対して課される税金です。 この税金は、毎年1月1日時点で所有している資産に基づいて計算されます。 計算方法は以下の通りです。 固定資産税 = 固定資産の評価額 × 標準税率（1.4%） 例えば、土地の評価額が1000万円であれば、年間の固定資産税は14万円となります。 住宅用の建物が存在する場合、課税標準が軽減されることがあります。 例えば、200㎡以下の住宅用地の場合は、課税標準が6分の1に軽減され、それ以外の一般住宅用地では3分の1に軽減されます。 通常、家屋の固定資産税は「家を購入した金額の7割」に税率を掛けた額が参考にされると言われています。 しかし、正確な税額を求めるには、建物の新築か中古か、建築からどれだけの年数が経過しているかなども考慮しなければなりません。 これらの情報が不明な場合は、以前に固定資産税を支払っていた方に確認するのが良いでしょう。 解体工事を行って更地にすると、固定資産税が3倍から6倍になる場合があります。 そのため、「解体工事をするよりも、空き家のままにしておいた方が良いのでは？」と考える方もいるかもしれません。しかし、空き家を放置することにはリスクがあります。 手入れが不十分な空き家は倒壊や火災の危険があり、野生動物の住処となり近隣住民に迷惑をかけることもあります。 そのため、空き家を安全に管理するために、解体工事を行うことが推奨されます。 都市計画税 固定資産税に加えて、都市計画税が課せられる地域もあります。 都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業のために支払う税金です。 この税金は、該当する地域に家屋や建物、土地などが存在する場合に課せられます。算出方法は以下の通りです。 都市計画税 = 評価額 × 制限税率（0.3%） 都市計画税も、固定資産税と同様に、家屋や建物が存在する場合は課税標準が軽減されます。 200㎡以下の住宅用地では3分の1、それ以外の一般住宅用地では3分の2に軽減されます。 固定資産税よりも少額ですが、支払いの際は注意が必要です。 いつ家屋の解体工事をすればよい？ 家屋や建物の解体工事を行う最適なタイミングは、固定資産税の決定年度が明けた後です。 具体的には、年初に解体工事を行い、その年内に新しい建物を建てるか、土地を売却することで、更地としての固定資産税の支払いを回避することができます。 この方法であれば、余分な税負担を避けることができるでしょう。 まとめ 今回は、「解体工事のタイミング次第で税金が高くなるかも？」についてご説明しました 。解体工事のタイミングによって、固定資産税や都市計画税の負担が大きく変わることがあります。 最適なタイミングで解体工事を行い、余計な税金を回避することが大切です。 これらのポイントを参考に、賢く解体工事を進めてください。 最後までお読み頂きありがとうございました。 「千葉で解体会社を探している」、「解体工事の費用を知りたい」、「解体は初めてで誰に相談したらいいか分からない」、「解体工事の正しい進め方を知りたい」など、解体に関するご相談は、ぜひ一度『千葉スピード解体』までご相談ください。電話相談や来場相談など、お客様のご要望に合わせて対応いたします。スタッフ一同、心よりお待ちしております。 千葉スピード解体電話お問い合わせ⇒千葉店　043‐400‐3370 営業時間：10:00～18:00（水曜日を除く）住所：〒264-0024　千葉県千葉市若葉区高品町250-1 2階⇒佐賀店　0942-21-8103 営業時間： 9:00～17:00〒830-0055 福岡県久留米市上津1丁目5−26

こんにちは。千葉スピード解体　千葉店の高芝です。先日のお話です。弊社のホームページを見てお問い合わせ・・・お客様「駐車場のブロック塀を壊してもらいたいのですが・・・」 髙芝「はい。もちろん大丈夫です」 お客様「あまり長さが無いんですけどいいですか？」 髙芝「はい。大丈夫です」 お客様「かれこれこういう事情で・・・こういった内容なのですが・・・」 髙芝「わかりました！場所はどちらになりますか？」 お客様「グーグルストリートビューで見れます。○○ですが・・・」 髙芝「確認できました。こちらでしたら・・・6万円でいかがでしょうか？」 お客様「はい。それでお願いします」 夕方15分ほどのお電話のやり取りでした。グーグルストリートビュー便利ですね。かなり詳しく状況を把握する事が出来ました。（実際、ここまでスピーディーに結論出せるのは稀なのですが・・・その後スタッフに作業状況を確認すると「明日行けます！」というこで、ご契約意思頂いた翌日に施工できることに。無事施工完了する事が出来ました。 建物解体だと申請などもあるのでこうはいくことはありませんが行ける時にどんどん対応する！それが千葉スピード解体です。お急ぎでなくても見積結論が早く欲しい・・・などお困りのことがありましたら是非お気軽にお問い合わせください。千葉店では秋のキャンペーン実施中（2024年11月末まで）千葉スピード解体電話お問い合わせ⇒千葉店　043‐400‐3370 営業時間：10:00～18:00（水曜日を除く）住所：〒264-0024　千葉県千葉市若葉区高品町250-1 2階⇒佐賀店　0942-21-8103 営業時間： 9:00～17:00〒830-0055 福岡県久留米市上津1丁目5−26

こんにちは！千葉県で建替え、空き家解体、物置解体など多岐に渡って解体工事を行っている千葉スピード解体　千葉店の高芝です。千葉店はオープンして早半年近く経ちました。おかげさまで沢山の方からご用命を頂きまた、応援のお言葉を頂くなど順調なスタートを切らせて頂いております！そんな中、地域の皆様に無事スタートを切ったお礼を込めて秋の大感謝祭を本日から11月30日までの2か月間開催させて頂く事になりました！！ 詳しくは店頭にてお答えしますがご成約頂いた方にはもちろんお見積り依頼やご来場頂いただけでももれなくプレゼントががございます！建物から物置まで対応しておりますのでこの機会に是非お気軽にご来場ください！！ 尚、WEBからの来場には更に特典がつきます。このページをご覧いただけた方は是非こちらからご予約下さい！https://speedkaitai.com/showroom/※登録の際は「ブログをみて」と記入して頂けたらスムーズです。またWEB予約が苦手な方はこちらからお問い合わせ下さい。千葉スピード解体電話お問い合わせ⇒千葉店　043‐400‐3370 営業時間：10:00～18:00（水曜日を除く）住所：〒264-0024　千葉県千葉市若葉区高品町250-1 2階皆様のご来場、心よりお待ちしております！！

みなさん、こんにちは！ 住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。 千葉市、築後、佐賀を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事、アパートやマンション等の大きな解体工事などを、適正な価格をみなさんに届けております。 100坪の家の解体費用相場は？安くする5つのコツや注意点を解説！ 100坪の家の解体を検討している方にとって、解体費用がどれくらいかかるのかは非常に気になるポイントでしょう。この記事では、100坪の家を解体する際の費用相場や、費用を抑えるための具体的な方法、さらに注意すべきポイントについて詳しく解説します。この記事を読むことで、解体工事にかかるコストや手続きをしっかりと理解し、賢く解体工事を進めるための参考にしてください。 100坪の家の解体費用相場 100坪の家の解体費用相場は、主に建物の構造によって異なります。以下は、一般的な解体費用の坪単価と、100坪の家を解体する際の大まかな費用です。 木造建物：坪単価約3万～4万円、解体費用総額約300万～400万円 鉄骨造建物：坪単価約4万～6万円、解体費用総額約400万～600万円 鉄筋コンクリート造建物：坪単価約6万～8万円、解体費用総額約600万～800万円 これらの費用はあくまで目安であり、実際の解体費用は建物の立地条件や解体時期、地域によって変動します。また、建物本体の解体費用に加えて、廃棄物処分費や付帯工事費、諸経費などが別途かかることを覚えておきましょう。 解体費用が高くなる要因 解体費用が高くなる主な要因には、以下のようなものがあります。 残置物の処理：建物内に残っている家具やゴミなどを処分するための費用。 基礎や構造の頑丈さ：解体が難しい場合、費用が増加する。 アスベストの有無：アスベストが使用されている場合、その除去にかかる費用。 手作業での解体：重機が使えない場合、人力での解体が必要になるため、費用が増える。 これらの要因がある場合、見積もりを出してもらう前に解体業者と詳細に相談し、予期せぬ追加費用を避けることが重要です。 解体費用を抑える方法 解体費用を抑えるための具体的な方法をいくつか紹介します。 不用品の処分を自分で行う：家具や家電などの不用品は、自分で処分することでコストを削減できます。 複数の業者から見積もりを取る：複数の業者から見積もりを取り、最もコストパフォーマンスの良い業者を選びましょう。 補助金を利用する：自治体が提供している解体費用に対する補助金や助成金を活用する。 解体時期を工夫する：解体業者の繁忙期を避け、オフシーズンに工事を依頼することで費用を抑えることができます。 業者との交渉：見積もり内容について業者と交渉し、コスト削減のための提案を受ける。 100坪の家の解体で注意すべきポイント 解体工事をスムーズに進めるためには、いくつかの注意点があります。 近隣住民への挨拶：解体工事による騒音や粉じんが近隣に影響を与えるため、事前に近隣住民への挨拶を行い、理解を得ておくことが重要です。 マニフェストの確認：解体工事で発生する廃棄物が適切に処理されたかを証明するマニフェストを必ず確認しましょう。 現地調査の実施：解体工事を依頼する前に、業者に現地調査を行ってもらい、正確な見積もりを取得します。 自己資金が不足する場合の対処法 解体費用を賄うための自己資金が不足する場合、以下の方法を検討してみてください。 補助金の利用：自治体が提供する補助金や助成金を活用することで、費用負担を軽減できます。 空き家解体ローンの利用：金融機関が提供する解体費用専用のローンを利用する。 売却後の解体：家を売却した後に解体することで、買い手と費用を分担する。 古家付き土地として売却：家を解体せずに売却することで、解体費用を負担しない。 解体費用の内訳とその他の費用 解体費用には、以下のような内訳があります。 養生シートと足場設置費用：工事中の騒音や粉じんの飛散を防ぐための費用。 重機の運搬費：重機を現場まで運搬するための費用。 諸経費：申請費や書類作成費、近隣挨拶の手土産代など。 整地費：解体後の土地を平らにするための費用。 廃棄物処分費：解体作業で発生する廃棄物の処分費用。 付帯工事費：住宅以外の構造物（カーポート、塀、庭木など）の撤去費用。 100坪の家の解体にかかる期間 100坪の家を解体するためには、準備を含めて約1～2ヶ月かかります。工期は建物の構造や立地条件、天候などに左右されますので、余裕を持ってスケジュールを立てることが大切です。 まとめ 100坪の家の解体費用は、建物の構造や立地条件によって異なりますが、坪単価で約3～8万円、解体費用総額で約300万～800万円となります。解体費用を抑えるためには、不用品の処分を自分で行う、複数の業者から見積もりを取る、補助金を活用するなどの工夫が必要です。また、近隣住民への挨拶やマニフェストの確認など、事前の準備も怠らないようにしましょう。 最後までお読み頂きありがとうございました。 「解体会社を探している」、「解体工事の費用を知りたい」、「解体は初めてで誰に相談したらいいか分からない」、「解体工事の正しい進め方を知りたい」など、解体に関するご相談は、ぜひ一度『千葉スピード解体』までご相談ください。 電話相談や来場相談など、お客様のご要望に合わせて対応いたします。 スタッフ一同、心よりお待ちしております。 千葉スピード解体電話お問い合わせ⇒千葉店　043‐400‐3370 営業時間：10:00～18:00（水曜日を除く）住所：〒264-0024　千葉県千葉市若葉区高品町250-1 2階⇒佐賀店　0942-21-8103 営業時間： 9:00～17:00〒830-0055 福岡県久留米市上津1丁目5−26

みなさん、こんにちは！ 住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。 千葉・佐賀・筑後を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事、アパートやマンション等の大きな解体工事などを、適正な価格で千葉のみなさんに届けております。 住宅の解体工事を行う際のお祓いの理由と費用 解体工事を始める前には、様々な準備や手続きを行うことが重要です。その中でも、日本の伝統的な風習として「お祓い」があります。このお祓いは、解体工事においても重要な役割を果たします。この記事では、解体工事を行う際に必要なお祓いの理由と、その費用について詳しくご紹介します。 解体工事の際に行うお祓い 新たに住宅を建設する際に「地鎮祭」を行う方は多いでしょう。地鎮祭とは、建設予定地に小さな祭壇を設け、神主が祝詞をあげる儀式です。これは、土地の神様に対して建設の無事を祈願するために行われます。一方で、解体工事の前にも「お祓い」を行うことがあります。このお祓いは、土地や建物に対する感謝の気持ちと、解体工事の無事を祈願するための儀式です。 解体工事前のお祓いの種類 解体工事前に行うお祓いには、いくつかの種類があります。代表的なものとして「解体清祓い（かいたいきよはらい）」があります。これは、建物に感謝の意を示し、解体工事の安全を祈るための儀式です。また、敷地に古井戸がある場合には「井戸埋清祓（いどうめきよはらい）」を行うこともあります。この儀式では、水の神様に感謝し、井戸を埋める許しを得るための祈願を行います。 魂抜きの儀式 解体工事の際には、「魂抜き」という儀式も行われます。これは、建物に宿るとされる神様や仏壇、神棚の魂を抜き取るための儀式です。日本には「全ての物には神が宿る」という考えが根付いており、特に仏壇や神棚に対してはその魂を「物」に戻す必要があります。これを怠ると、災いが降りかかるとされることもあります。 解体工事のお祓いの費用 解体工事前のお祓いには費用がかかります。通常、神社の神主や宮司に依頼することが多く、その費用は2万円から3万円程度が相場です。また、井戸埋清祓の場合は、お寺の僧侶や神主に依頼することが一般的です。魂抜きも、神棚なら神社、仏壇ならお寺に依頼すると良いでしょう。さらに、僧侶や神主への交通費や謝礼、お供え物などの費用を含めて、総額で5万円程度を見込んでおくと良いです。 解体工事前のお祓いの準備 解体工事前のお祓いを行う際には、日本酒、水、新米、粗塩を準備します。お祓いは通常、解体工事を行う建物の1階で行われますが、スペースの都合で2階や外で行うこともあります。服装については特に決まりはなく、解体業者の担当者が作業着で参列することもあります。お祓いの所要時間は、参列者の人数や儀式の内容によりますが、通常30分から60分程度です。 まとめ 解体工事を行う際のお祓いには、土地や建物に感謝し、安全を祈願する重要な意味があります。費用は2万円から5万円程度が相場で、事前に準備をしっかり行うことが重要です。解体工事を検討している方は、この記事を参考にして、安心して工事を進められるよう準備を整えてください。 最後までお読み頂きありがとうございました。 「解体会社を探している」、「解体工事の費用を知りたい」、「解体は初めてで誰に相談したらいいか分からない」、「解体工事の正しい進め方を知りたい」など、解体に関するご相談は、ぜひ一度『千葉スピード解体』までご相談ください。 電話相談や来場相談など、お客様のご要望に合わせて対応いたします。 スタッフ一同、心よりお待ちしております。 千葉スピード解体電話お問い合わせ⇒千葉店　043‐400‐3370 営業時間：10:00～18:00（水曜日を除く）住所：〒264-0024　千葉県千葉市若葉区高品町250-1 2階⇒佐賀店　0942-21-8103 営業時間： 9:00～17:00〒830-0055 福岡県久留米市上津1丁目5−26

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