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解体工事の失敗例とトラブル回避の方法を詳しく解説！
家や建物の解体工事を行う際に、失敗は避けたいけれど、どうしたらいいのか不安に感じる人が多いでしょう。
解体工事をトラブルなく完了させるためには、工事中に起こりがちな失敗例や留意すべきポイントを心に留め、対策を講じる必要があります。
今回は解体工事でよくあるトラブルや失敗例、そして解体業者を選ぶ際のポイントなどを詳しく説明します。
解体工事で問題を起こさないためのアドバイスを求める方は、ぜひ参考にしてください。
業者選定時に生じやすいトラブルと失敗例
解体工事の初期段階である「業者選定時」に起こりやすいトラブルや失敗例を紹介します。
「全てをパートナーに委ねた結果、不正な業者に依頼してしまった 」
配偶者などのパートナーに解体業者の選定をすべて委ねた結果、不正な業者に依頼してしまい、高額な費用がかかるという失敗例があります。
解体工事を行う際には、相手にすべてを任せるのではなく、一緒に見積もりを比較したり、話し合ったりして、家族全体が納得できる形で工事を依頼することが重要です。
「申し訳なくて最初に見積もりを依頼した業者を選んでしまった」
最初に見積もりを依頼した業者に断りを入れるのが申し訳なく感じてしまい、契約したところ、費用が相場より高額なことに気づいて後悔したという事例もあります。
1社だけで決めてしまうと、工事費用が妥当かどうか判断できません。
業者に断りを入れる際は「他社に決めた」などの明確な理由を伝えれば問題ありませんので、複数社で比較検討した上で業者を選ぶようにしましょう。
「知人に紹介されて断れなかった」
知人から解体業者を紹介されて断れず契約してしまい、失敗につながるケースもあります。
具体的には、知人の紹介だったため、他社よりも費用が高いと思ったが断れなかったり、工事中も言いたいことが言えなかったりして後悔するケースです。
解体工事にはそれなりの費用がかかるため、納得して任せられる業者にお願いするようにしましょう。
工務店に紹介された業者を選んでしまった 工務店に紹介された解体業者を選んだ場合、中間マージンと呼ばれる仲介手数料が発生するため、割高になる傾向があります。
自分で業者を選ぶ手間を省けるメリットはあるものの、人によっては余計な費用がかかって失敗したと感じることもあるでしょう。
費用を抑えるなら、自分で業者を探すのがおすすめです。
連絡をしても放置されてしまうことが多かった
質の低い解体業者に依頼してしまうと、会社や担当者に電話をしてもなかなかつながらず、放置される事例があります。
業者と連絡がつかないと意思疎通ができず、納得のいく工事が行えない可能性があるため、注意が必要です。
トラブルを避けるためにも、きちんと連絡がとれる業者を選ぶことが大切です。
解体作業時に起こりやすいトラブル・失敗事例
次に、「解体作業時」に頻発する問題や失敗事例を紹介します。
解体工事が始まってから後悔するケースもあるため、事前に把握しておきましょう。
近隣からのクレーム 解体工事において、騒音や振動が原因で近隣からクレームが寄せられることがあります。工事前の挨拶を怠ったり、法定の時間外に作業を行ったりすると、クレームが生じることがあります。このようなトラブルを避けるためには、法令を遵守し、近隣への配慮を怠らない解体業者を選ぶことが肝要です。
車両の損傷 解体工事中に、周辺に駐車している車両に損傷が生じることがあります。
施主の車だけでなく、他人の車にも被害が及ぶ可能性があるため、慎重な対応が必要です。
車両の損傷を防ぐためには、車両を移動させたり、保護シートを使用したりする対策が求められます。
予期せぬ庭木の切断
解体工事の際に、誤って大切な庭木が切断されることがあります。
事前の打ち合わせや意思疎通が不十分だったり、確認漏れがあったりすると、このような問題が生じることがあります。
重要な庭木が切られないようにするためには、事前にしっかりと打ち合わせを行い、意思疎通を図ることが重要です。
解体工事後に起こりやすいトラブル・失敗事例
これまで解体作業時に起こりやすいトラブルや失敗事例を紹介しましたが、「解体工事後」にも注意が必要な事例が存在します。トラブルを回避するために、以下のポイントに留意しましょう。
適切な整地が行われなかった
建物の解体後、地面の整地作業が不十分であると、地面が凹凸の状態となります。
これでは、土地利用に支障が生じる可能性があります。
工事前には業者との打ち合わせを行い、適切な整地作業を行うように取り決めることが大切です。
また、工事後には必ず整地が行われたかを確認し、支払いを行いましょう。
不法投棄が行われていた
解体工事により発生した廃棄物は、適切な処理が必要です。
しかし、一部の業者は不法投棄を行うことがあります。
不法投棄は法律で禁止されており、厳正な処罰が行われます。
業者選定時には信頼できる業者を選び、マニフェストの取り扱いを確認しましょう。
アフターフォローが不十分
解体工事後に問題が生じた際、アフターフォローや保証がない業者では適切な対応が期待できません。
業者選定の際には、アフターフォローの有無を確認することが重要です。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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