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マンションの解体工事の費用の相場と注意すべき点
今回は、マンションの解体工事の費用の相場と注意すべき点についてご紹介していきたいと思います。
マンションの解体工事をする際の費用は？
マンションの解体工事を行う際、解体工事の費用は1戸につき約500万円〜1000万円といわれています。老朽化したマンションは倒壊のリスクがあり、安全確保のために改修工事や解体工事を行い、新たに建て替える必要があります。
マンションの解体工事の費用の負担
ここでは、マンションの解体工事や建て替えを行う際の費用負担について紹介していきます。
解体工事の費用は誰が負担する？
分譲マンションの場合、解体工事の費用は住民が負担します。分譲マンションは住民が部屋を購入して所有しているため、解体工事の費用は区分所有者である住民が負担するのが原則です。
一方、賃貸マンションの場合、マンションの所有者はオーナーであるため、解体工事の費用を住民が負担することはありません。ただし、管理費や維持費として支払っている費用が解体工事に使用される可能性はあります。
マンションを建て替える
分譲マンションの建て替えに伴う解体工事の場合、費用負担はケースバイケースです。大規模修繕費を建て替え費用に充てることができれば、住民の負担は軽減されます。しかし、積立金が不足する場合は、住民が追加の費用を負担することがあります。賃貸マンションでは、住民が解体工事の費用を負担することはありません。
敷地を売却する
老朽化などで解体工事を行い、敷地を売却する場合は、住民が解体工事の費用を負担します。耐震性が不足しているマンションでは、所有者の5分の4以上の賛成で解体工事と跡地売却が可能です。賃貸マンションの場合、住民が費用を負担することはありません。
まとめ
マンションの解体工事の費用は、1戸あたり500万円〜1000万円と幅広く、老朽化や安全性の観点から解体工事や建て替えが必要です。
費用負担は分譲マンションの場合は住民、賃貸マンションの場合はオーナーが負担します。
解体工事を検討する際には、費用の内訳や負担方法をしっかり確認し、信頼できる業者に相談することが重要です。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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