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解体工事の後の整地の仕方で良い解体業者を見分ける
解体工事は建物の撤去だけで終わるものではありません。その後の整地作業が非常に重要で、これがしっかりと行われているかどうかで、解体業者の品質を判断することができます。今回は、解体工事の後の整地の仕方で良い解体業者を見分ける方法についてご紹介します。
1. 良い解体業者の見分け方を知っていますか？
解体業者を選ぶ際、価格だけでなく、施工の質も確認することが重要です。特に、解体工事後の整地状態を確認することは欠かせません。整地の状態を見れば、その業者の施工力や丁寧さがわかります。施工事例の写真などを見て、土地がどれだけ綺麗に整地されているか、廃材が残っていないかをチェックしましょう。土地に大きな石や廃材の木くず、コンクリートのガラや瓦、ガラス破片などが残っていないか、実際の現場を見るのがベストですが、写真でも業者の施工姿勢を判断する手がかりになります。
2. 解体工事の整地とは
解体工事の整地とは、建物の撤去後に土地を平らに均す作業のことです。具体的には、解体作業で出た瓦の破片や木くず、コンクリートの塊、大きな石、ガラス片などを取り除いて、土地を綺麗な状態にします。さらに、良い業者ならトンボやほうきを使って細かい部分まできちんと整地してくれます。
3. 解体工事の整地仕上げの目的・種類
解体工事後の整地にはいくつかの目的と種類があります。
- 土地の売却が決まっている場合：粗整地に加えて化粧土を敷きます。
- 駐車場にする場合：アスファルト舗装を行います。
- 新築を建てる場合：基本的には粗整地を行います。
- 庭部分の外構撤去：砂利を敷いて整地します。
新しい建物を建てる場合は、粗整地を行うことが一般的です。粗整地とは、コンクリートやガラス、瓦の破片、木くず、大きな石などを取り除き、重機で踏み固める転圧作業を行い、土地を綺麗にすることを指します。土地の見栄えは売却価格に直接影響するため、売却する場合はさらに化粧土（真砂土）を敷くと良いでしょう。外に置いている物置を撤去して、その場所を転圧し、砕石を敷いて均し、その土地を駐車場などにする場合はアスファルト舗装仕上げにします。
4. 解体工事の整地の仕方
解体工事の整地作業は以下の手順で行います。
- 大きな石、ガラス、コンクリート、瓦の破片や木くずの除去。
- 土地を全体的に50cmから1mほど試掘し、地中埋設物があるか確認。
- 重機で固める転圧作業。
- ロープで土地を区切る。
試掘を行わないと不要な基礎やコンクリートが地中に残り、建設時に撤去費用がかかったり、売却時にトラブルの原因になります。そのため、事前に試掘をしてくれる業者を選ぶことが重要です。
5. きちんとした整地かどうかの確認方法
整地がきちんと行われているかを確認するポイントは、ガラスやコンクリート、木くず、大きな石などが取り除かれ、平らに転圧されているかどうかです。不適切な整地では、ブロック塀から鉄筋が出たまま、解体工事から出た破片が土に混ざっていたりすることがあります。これらを確認することで、業者の施工品質を判断できます。
6. 解体工事の整地による影響
土地は、建物の解体工事が終わった後、建物の建設や土地の売却など、様々な用途に使用されます。新しく建物を建てる場合、解体工事の整地で試掘を行わないと、地中埋設物が確認できず、建設時に前の建物の基礎やコンクリートの塊が残ってしまい、建築が遅れたり、追加費用がかかる原因となります。
7. 解体工事の後、土地として売却する場合
整地の状態で、土地の売買金額が変わったり、売却時期が遅れたりすることがあります。解体工事は整地までが一連の作業と考え、最後まできちんと施工してくれる業者を選ぶことをおすすめします。
8. まとめ
今回は、【解体工事の後の整地の仕方で良い解体業者を見分ける】についてご紹介しました。解体工事の整地作業は、土地の利用目的に応じて適切に行われるべきであり、これが不十分だと後々のトラブルの原因になります。解体業者を選ぶ際には、価格だけでなく、整地作業の品質も重視してください。良い解体業者を選び、安心して解体工事を依頼できるよう、ぜひこの記事を参考にしてください。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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