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今回は、「解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際の注意点③」についてご紹介します。解体工事を依頼する際には、信頼できる解体業者を選ぶことが非常に重要です。選ぶ際に注意すべきポイントを理解しておくことで、トラブルを避けることができ、スムーズな解体工事の進行が期待できます。では、具体的な注意点を見ていきましょう。
解体業者とは？
解体業者とは、建物の解体工事を専門に行う施工業者のことを指します。解体工事の需要が増加し、建物の構造が大型化・複雑化している現在、解体工事には専門的な技術と知識が求められています。さらに、解体工事においては、環境への配慮も非常に重要となり、「建設リサイクル法」や「廃棄物処理法」によって、廃棄物の分別、運搬、処理が厳しく規制されています。
解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際の注意点
解体工事を計画している際に、適切な解体業者を選ぶことが大切です。ここでは、解体業者を選ぶ際に注意するポイントをいくつかご紹介します。
1. 解体工事費用の支払い方法が明確になっているか
解体工事の費用は、支払い方法がいくつかあります。例えば、着手金を支払ったり、工事の進行に応じて分割で支払ったり、工事完了後に一括で支払ったりといった方法です。解体工事を依頼する際は、工事の内容や費用の支払い方法・時期を明確に提示してくれる業者を選ぶことが重要です。
特に、工事開始前に一括で支払いを要求する業者や、進捗に見合わない早い時期に支払いを求める業者には注意が必要です。費用を支払った途端に業者の対応が悪くなったり、連絡が取れなくなったりするケースもあります。最終的な支払いは、工事が完了したことを確認してから行うことをお勧めします。また、追加費用の可能性（地中障害や予期しない工事の発生など）についても事前に確認しておくことが重要です。
2. 契約書をきちんと発行してくれるか
解体工事を依頼する際には、口約束やメモ書きではなく、正式な契約書を発行してくれる業者を選びましょう。契約書には、解体工事の内容、期間、費用、支払い方法、万が一トラブルが発生した際の責任の所在などが明確に記載されていることが大切です。また、解体工事の対象範囲や、どこからが工事対象外になるのかといった細かい点も契約書に記載されているかどうかを確認しましょう。しっかりと契約書を交わすことで、後々のトラブルを避けることができます。
3. 自社で解体工事の施工がされているか
解体業者の中には、自社で解体工事を行わず、下請け業者に依頼しているケースもあります。このような場合、間に中間マージンが発生し、その分解体費用が高くなることがあります。さらに、下請け業者が予算を削減するために無理をして工事を行い、その結果として工事の質が低下することも考えられます。解体業者を選ぶ際には、自社で工事を行っているかどうかを確認することが重要です。自社施工を行っている業者であれば、工事の品質を保ちながら、費用も適正に抑えることが期待できます。
4. トラブルなどへの対応が明確にされているか
解体工事を行う際には、騒音や振動、粉塵などが発生し、近隣住民からの苦情やトラブルにつながる可能性があります。このため、事前にトラブルを防ぐための対策を講じることや、トラブルが発生した際にどのように対応するのかが明確に説明できる業者を選ぶことが大切です。解体工事の際には、工事前に近隣住民への説明や協力依頼を行うことが一般的です。また、工事中の騒音や振動、粉塵の対策についても、しっかりと対応策を持っている業者を選びましょう。
まとめ
解体工事を依頼する際には、信頼できる解体業者を選ぶことが非常に重要です。工事費用の支払い方法や契約書の内容、自社施工の有無、トラブルへの対応など、業者選びの際には注意すべきポイントがいくつかあります。これらのポイントを踏まえて、安心して任せられる業者を見つけることができれば、解体工事もスムーズに進めることができます。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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