みなさん、こんにちは！
住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。
千葉県、佐賀、築後を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事、アパートやマンション等の大きな解体工事などを、適正な価格をみなさんに届けております。
RC造の解体工事の方法と費用相場⑦
RC造の建物の解体工事を考えている方にとって、費用や進め方に不安を感じることは多いでしょう。
本記事では、RC造（鉄筋コンクリート造）の解体工事に関する重要なポイントをまとめました。
解体工事を依頼する前に確認すべきことや、費用を抑える方法について詳しく解説していきます。
RC造の解体工事を依頼する方法
RC造の建物は強固な構造を持っているため、解体作業が難しくなることがあります。
そのため、専門的な知識と技術を持った解体業者に依頼することが重要です。
依頼する際には、解体工事の流れを把握し、必要な手続きや見積もりに対しても理解を深めることが大切です。
解体工事を始める前に注意すべき点として、費用が高くなってしまう要素や追加の費用が発生しやすい要因を事前に確認しておきましょう。これにより、予算内で工事を進めることができます。
解体工事の費用が高くなる要素を確認する
RC造の解体工事において、予算をオーバーしてしまう要素は多々あります。
一般的には、本体工事費用や付帯工事費用が含まれますが、特定の状況下ではこれに加えて追加費用が発生する可能性があります。
例えば、建物に特殊な構造や素材が使用されていたり、現場のアクセスが難しかったりすると、通常よりも手間がかかり、追加費用が必要になることがあります。
こうしたケースを事前に確認しておくことで、予期せぬ費用増加を避けることができます。
アスベストの有無を確認する
建物の解体工事を進める上で、アスベストが使用されているかどうかを確認することは非常に重要です。
アスベストは、かつて建築材料として広く使用されていましたが、その後、健康被害の危険性が指摘され、法律で使用が禁止されています。
アスベストが含まれている場合、その除去には特別な処理が必要となり、解体費用も大幅に上がる可能性があります。
特にRC造の建物では、古い建物にアスベストが含まれていることが少なくないため、事前調査をしっかりと行いましょう。
近隣の建物との距離を確認する
RC造の建物の解体工事では、近隣の建物との距離が問題になることがあります。
隣接する建物が近い場合、養生作業に時間と費用がかかるため、工事全体のコストが増加する可能性があります。
また、解体作業中に粉塵や振動が近隣に影響を及ぼさないように、適切な対応が求められます。
事前に近隣との距離感や養生の必要性を確認しておくことが、スムーズな工事進行と費用削減に役立ちます。
解体現場までの道路幅を確認する
解体現場へのアクセスが難しい場合、工事費用に大きく影響することがあります。
特に、道路幅が狭くて重機やダンプカーの進入が難しい場合、解体作業を手作業で行わざるを得なくなることもあり、その場合、作業時間や人件費が増えるため、結果的に費用が高くなることがあります。
事前に現場周辺の道路状況を確認し、重機がスムーズに入れるかどうかを調べておくことで、予想外のコストを避けることができます。
複数の業者から見積もりを取得する
RC造の解体工事を依頼する際には、複数の解体業者から見積もりを取得することが重要です。
解体工事は業者によって作業内容や見積もり金額が異なることがあるため、相見積もりを行うことで最適な業者を選ぶことができます。
見積もりを比較する際には、単に金額だけでなく、作業内容や追加費用の有無も確認することが大切です。
また、安すぎる見積もりには注意が必要で、安さだけを理由に選んでしまうと、品質が劣る工事や追加費用が発生する可能性があります。
中間マージンが発生しないか確認する
解体工事において、中間マージンが発生するかどうかも確認すべきポイントです。
大手のハウスメーカーなどを介して解体工事を依頼すると、下請け業者に仕事を回すため、中間マージンが上乗せされることがよくあります。
中間マージンは解体工事費用の30％前後に及ぶことがあり、これを避けるためには、直接工事を行う業者に依頼することが望ましいです。
見積もり時に、工事を実際に担当する業者かどうかを確認しましょう。
最後までお読み頂きありがとうございました。
「解体会社を探している」、「解体工事の費用を知りたい」、「解体は初めてで誰に相談したらいいか分からない」、「解体工事の正しい進め方を知りたい」など、解体に関するご相談は、ぜひ一度『千葉スピード解体』までご相談ください。 電話相談や来場相談など、お客様のご要望に合わせて対応いたします。 スタッフ一同、心よりお待ちしております。
千葉スピード解体
電話お問い合わせ ⇒千葉店 043‐400‐3370
営業時間：10:00～18:00（水曜日を除く）
住所：〒264-0024 千葉県千葉市若葉区高品町250-1 2階
⇒佐賀店 0942-21-8103
営業時間： 9:00～17:00
〒830-0055 福岡県久留米市上津1丁目5−26
