みなさん、こんにちは！
住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。
千葉県、佐賀、築後を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事、アパートやマンション等の大きな解体工事などを、適正な価格をみなさんに届けております。
今回は、【解体工事での追加費用とは？①】についてご紹介していきたいと思います。
目次
1.解体工事の追加費用が発生する場面
2.建物に関する追加の費用
3.解体工事の際の養生
4.アスベスト
5.残置物
6.まとめ
解体工事を行う際には、見積もり段階では予測できなかった《追加工事》や《追加費用》が発生する場合があります。
解体工事自体が日常的に頻繁に行うものではないため、予期せぬ問題が発生することは珍しくありません。
こうした追加工事や費用に直面すると、施主にとっては大きな不安となります。
この記事では、解体工事に伴う追加費用が発生する原因と、その対処法について詳しく説明します。
1. 解体工事の追加費用が発生する場面
解体工事の際、追加費用が発生する具体的な場面を見ていきましょう。
工事が始まってから新たに問題が発見されたり、予測していなかった要素が現れたりすることで、追加の作業や費用が必要になることがあります。
これにより、工事の進行が遅れることもあるため、事前に理解しておくことが重要です。
2. 建物に関する追加の費用
建物の解体工事では、建物そのものに関わる予期せぬ問題が発生し、追加費用が必要になることがあります。
例えば、地中に杭や基礎が残っている場合や、建物の構造が予想以上に複雑であった場合などが該当します。
これらは、解体業者による事前調査では発見できないこともあり、工事の途中で追加費用が発生することがよくあります。
3. 解体工事の際の養生
解体工事を行う際、粉塵や騒音が発生します。
これらが近隣住民や通行人に影響を与えないように、養生シートで覆うことが必要です。
これを《養生》と呼びます。
基本的な養生シートで対応できる場合が多いですが、近隣から騒音や粉塵に対するクレームが発生した場合、防音性能や防塵性能の高いシートに変更する必要が出てくることがあります。
この場合、より高性能な養生シートの費用が追加費用として発生します。
また、自然災害などによって養生シートが破損した場合も、新たなシートを用意するための費用が追加されることがあります。
4. アスベスト
アスベストは、かつて建築材料として広く使用されていた有害物質で、現在では使用が禁止されています。
しかし、古い建物にはアスベストが含まれていることがあり、解体工事の初期段階で発見されることがあります。
アスベストの除去には特別な手続きと費用がかかるため、これが追加費用の原因となります。
解体工事の見積もり段階でアスベストの存在を確認することが難しい場合が多いため、施主としてはこの追加費用が発生する可能性を理解しておくことが大切です。
有害物質であるため、健康被害を防ぐためにもアスベストの除去は最優先で進める必要があります。
5. 残置物
建物の解体工事において、建物の中に残された残置物が問題となることがあります。
残置物とは、家具や機器、その他の不要品などを指し、解体前に施主が処分しなかったものです。
これらの残置物が大量にある場合、解体業者がその処分を行うため、追加費用が発生することがあります。
見積もり段階で確認された量よりも多くの残置物が見つかった場合、その分だけ追加の費用がかかることがあります。
自分で処分できるものは事前に処分しておくことで、解体工事の費用を抑えることができます。
6. まとめ
解体工事における追加費用は、工事が始まるまで予測できない要素が原因となることが多いです。
建物に関する予測外の問題や、地中に残された杭や基礎、アスベスト、残置物などが主な原因です。
これらの問題を回避するためには、解体工事前の詳細な調査と、業者との十分なコミュニケーションが重要です。
また、追加費用が発生する可能性を事前に理解し、予算に余裕を持たせておくことも大切です。
これにより、解体工事のスムーズな進行と、予算オーバーの防止が可能となります。
最後までお読み頂きありがとうございました。
「解体会社を探している」、「解体工事の費用を知りたい」、「解体は初めてで誰に相談したらいいか分からない」、「解体工事の正しい進め方を知りたい」など、解体に関するご相談は、ぜひ一度『千葉スピード解体』までご相談ください。
電話相談や来場相談など、お客様のご要望に合わせて対応いたします。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
千葉スピード解体
電話お問い合わせ
⇒千葉店 043‐400‐3370 営業時間：10:00～18:00（水曜日を除く）
住所：〒264-0024 千葉県千葉市若葉区高品町250-1 2階
⇒佐賀店 0942-21-8103 営業時間： 9:00～17:00
〒830-0055 福岡県久留米市上津1丁目5−26
