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今回は、「解体工事での追加費用とは？③」というテーマで、解体工事の際に発生する可能性がある追加費用について説明します。
さらに、ブロック塀の解体工事費用を節約する方法や、補助金制度の利用についても詳しく解説します。
ぜひ最後までご覧ください。
解体工事での追加費用とは？③
家屋や建物の解体工事を行う際、工事開始後に予想外の事態が発生することがあります。
その結果、当初の見積もりには含まれていない「追加工事」や「追加費用」が発生する場合があります。
解体工事そのものが日常的な経験ではないため、こういった「追加工事」や「追加費用」といった言葉を聞くと、不安になる方も多いのではないでしょうか。
ここでは、解体工事に伴う追加費用が発生する状況と、そのトラブルを回避する方法について説明します。
ブロック塀の解体工事費用を節約する方法
ブロック塀の解体工事を行う際、見積もりを複数の解体業者に依頼し、比較検討することが重要です。
さらに、ブロック塀の解体工事に特化した業者に依頼すると、効率的かつコストを抑えることができるでしょう。
他にも、以下のような方法で解体工事費用を節約することができます。
解体工事の補助金制度の活用
現在、国土交通省ではブロック塀の解体工事に対して補助金を提供し、塀の安全性確保を推進しています。
解体工事を検討している方は、お住まいの自治体に直接問い合わせるか、公式ウェブサイトを通じて補助金制度の適用条件を確認してください。
自治体によっては、診断の義務化や手続きの長さなどが異なるため、早めの確認が大切です。
建て替えやリフォームと一緒に解体工事を行う
ブロック塀の解体工事を行う際に、新しい塀を作り直すことも一般的です。
そのため、新たなブロック塀を施工する業者に解体工事も一括で依頼することで、解体工事のみを依頼する場合よりもコストを抑えることができます。
また、家屋の解体工事やリフォーム工事と同時にブロック塀の解体工事を行うと、作業員や重機の手配を一度で済ませることができ、解体工事費用を節約できます。
ブロック塀の解体工事の際にやるべきこと
ブロック塀の解体工事は、敷地の境界にあることが多く、解体工事に伴う騒音や振動、廃棄物の発生などから、近隣住民とのトラブルになりやすい工事です。
トラブルを避けるためには、事前に近隣住民に対して誠意を持って説明を行い、理解を得ることが大切です。
以下に、具体的な注意点を紹介します。
解体業者の立ち会いで近隣住民への説明を行う
ブロック塀の解体工事や新設工事を行う際は、近隣住民に事前に挨拶と説明を行い、許可を得る必要があります。
特に、解体工事による騒音や振動は近隣への影響が大きいため、工事開始前に説明を行い、理解を求めることが重要です。
その際、解体業者に立ち会ってもらい、ブロック塀の危険性や解体工事の流れを説明してもらうことで、第三者の専門的な視点からの説明となり、より納得を得やすくなります。
解体工事前にブロック塀の所有権を明確にする
隣接する家との境界にブロック塀がある場合、その所有権を明確にし、隣人とよく相談することが重要です。
ブロック塀が自分の所有であれば、解体工事や再建築費用は自己負担となり、共有の場合は費用を折半することが望ましいです。
しかし、所有権の認識に相違があったり、費用負担に同意が得られない場合は、自分で全額を負担し、自分の敷地内に新しい塀を設置することになるでしょう。
また、隣人が所有者である場合には、建て替えの決定から費用の支払いまで全てを隣人に任せることになります。
こういった場合には、しっかりとした合意を得るための対話が必要です。
まとめ
解体工事は予想外の事態が発生しやすい工事の一つです。
特に、ブロック塀の解体工事においては、近隣住民とのコミュニケーションを大切にし、解体工事前に所有権の確認を行うことで、後々のトラブルを避けることができます。
補助金制度の活用や、工事の一括依頼によるコスト削減なども検討し、計画的に解体工事を進めることが大切です。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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