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解体工事での追加費用とは？④
解体工事における追加費用の発生要因とその対策について
解体工事を行う際には、計画外の「追加工事」や「追加費用」が発生する場合があります。
これらの追加費用は、解体工事を初めて行う方には特に不安を感じさせる要因となることが多いです。
ここでは、解体工事で発生する追加費用の例や、それらにどう対処すればよいかについて詳しく解説します。
近隣とのトラブルによる追加費用
解体工事中には、近隣住民との間でさまざまなトラブルが発生する可能性があります。
このようなトラブルが原因で、予期せぬ追加費用が発生する場合もあります。
以下では、どのようなケースで追加費用が発生するのか、その具体例を見ていきましょう。
解体工事が中断されると生じる延期費用
解体工事を行う際には、騒音や粉塵、振動などが発生し、近隣住民に迷惑をかけることがあります。
これにより、クレームが多数寄せられる場合や、大きな苦情が発生する場合には、解体工事を一時的に中断しなければならないことがあります。
また、行政から騒音や振動の規制値を超えているとの指導が入ることもあります。
行政の勧告を無視した場合、最悪の場合には工事が停止させられることも考えられます。
工事が一時中断された場合、解体工事が予定よりも長引き、その延期分の費用を請求されることがあります。
解体工事が長引けば長引くほど、人件費や機材費が増えるためです。
このような状況では、解体業者がその追加費用を負担してくれるケースもありますが、施主側が追加費用を支払わなければならない場合もあります。
そのため、事前にこのリスクを理解しておくことが重要です。
損害賠償に関する費用
解体工事中に、近隣のブロック塀を破壊してしまったり、通行人や住民に怪我を負わせてしまうなどの事故が発生する場合もあります。
これらの事故が損害賠償請求に発展する可能性もあるため、事前に対策を講じておくことが重要です。
通常、解体工事中に起きた事故に対する損害賠償は解体業者の責任となり、その賠償金は解体業者が支払います。
しかし、損害賠償額が高額になる場合、解体業者が工事保険を利用して支払うことが一般的です。
しかし、すべての解体業者が工事保険に加入しているわけではありません。
もし解体業者が保険に加入していない場合、施主に金銭的な負担がかかる可能性があります。
解体工事を依頼する際には、万が一の時のために、工事保険に加入している業者を選ぶことをお勧めします。
工事保険に加入していることで、損害賠償が発生した際に、施主が直接負担を被るリスクを減らすことができます。
解体工事における追加費用への対策
解体工事での追加費用のリスクを軽減するためには、以下のような対策を講じることが有効です。
事前の打ち合わせと合意を徹底する
解体工事を依頼する前に、解体業者との間でしっかりとした打ち合わせを行い、追加費用が発生する場合の条件やその対応について合意しておくことが大切です。
追加費用が発生する可能性がある状況を事前に理解し、それを防ぐための具体的な対策を話し合っておくことで、工事中のトラブルを回避できます。
詳細な見積もり書を取得する
見積もりを依頼する際には、詳細な見積もり書を取り寄せ、各項目ごとの費用が明確に分かるようにしましょう。
曖昧な表記ではなく、作業ごとに明確な料金が示されていることで、追加費用の発生を予測しやすくなります。
近隣への配慮を怠らない
解体工事の実施にあたっては、近隣住民への配慮を忘れずに行うことが重要です。
工事開始前には、周辺住民への挨拶を行い、工事の予定や騒音対策について説明することで、トラブルを未然に防ぐことができます。
また、工事中の騒音や振動についての苦情を受けた場合には、速やかに対応し、改善を図るよう努めましょう。
信頼できる解体業者を選ぶ
解体工事を依頼する際には、信頼できる解体業者を選ぶことが大切です。
実績や口コミをチェックし、評判の良い業者を選ぶことで、追加費用の発生リスクを低減させることができます。
特に工事保険に加入しているかどうかの確認は重要です。
まとめ
解体工事において、追加費用は予期せぬ事態によって発生することがありますが、それらを防ぐための事前準備や対策をしっかりと行うことで、トラブルを回避しやすくなります。
見積もりの確認や契約内容の詳細な把握、近隣への配慮、信頼できる業者選びなど、事前の準備を徹底することで、不必要な追加費用の発生を防ぎ、安心して解体工事を進めることができます。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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