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解体工事での追加費用とは？⑤
解体工事における追加費用の対処法と注意点について
解体工事を行う際、時には「追加工事」や「追加費用」が発生することがあります。
こういった用語や費用の発生は日常的ではないため、戸惑う方も多いでしょう。
ここでは、解体工事における追加請求が発生した際の対処法や、どのようなケースで支払いが必要かを説明し、注意すべきポイントを解説します。
解体工事の追加請求が発生した場合の対処法
解体工事の見積もり段階で、予算がほぼ決まっていると思っていたのに、実際に工事が進む中で追加請求が発生すると、予定が大きく狂うことがあります。
このような事態は施主にとって大きな負担です。
しかし、解体工事中に問題が発覚し、追加工事が必要になるケースは少なくありません。
そのため、ある程度の追加費用は事前に覚悟しておく必要がありますが、すべての追加請求に応じる必要はありません。
支払うべき場合とそうでない場合を理解しておくことが重要です。
解体工事の追加請求を支払うべきケース
解体工事中に予測困難な問題が発生した場合には、施主が解体業者に対して追加費用を支払う必要があります。
例えば、地中に予想していなかった埋設物や廃材が見つかった場合、その撤去費用は追加請求されることが一般的です。
このような場合、解体業者も事前に把握することが難しく、施主が費用を負担することになります。
その他、建物の構造が予想以上に複雑である場合や、追加の安全対策が必要となった場合なども同様です。
解体工事の追加請求を払わなくて良いケース
一方で、解体工事の事前調査の不備や業者側のミスによる追加請求に対しては、支払う必要はありません
。例えば、解体業者が建物の面積を誤って測定し、その結果「思っていたより建物が大きかったので追加費用が必要」と言われた場合です。
このようなケースでは、施主には何の責任もありません。
もし解体業者が追加費用の支払いを理由に工事を行わない場合は、契約不履行とみなされ、業者が処分を受ける可能性があります。
このような場合、追加の請求に応じる必要はありません。
また、解体工事の途中で業者が新たな設備や機材が必要になったとしても、それが見積もり段階で考慮されるべきであった場合には、その費用を施主に請求することは適切ではありません。
業者側の計画不足や見積もりの不備により発生した費用は、業者の責任と考えられます。
解体工事において追加費用への対策
解体工事の追加費用に対する対応策として、次のポイントを押さえておきましょう。
1.詳細な見積もりを取得する
見積もりを依頼する際には、できるだけ詳細な項目別の金額が記載された見積書を用意してもらいましょう。
「一式〇万円」といった曖昧な表記ではなく、解体工事の各作業項目ごとの料金が明確に分かるようにすることが大切です。
これにより、追加費用の発生を未然に防ぐことができます。
2.現地調査の依頼と立ち会い
解体工事の見積もりを行う際には、現地調査を依頼し、可能であれば立ち会いましょう。
現場の状況を確認し、解体業者と詳細な打ち合わせを行うことで、後々のトラブルを防ぐことができます。
また、その際に、工事中に追加費用が発生する条件やその際の対応についても話し合っておくと安心です。
3.契約書に条件を明記する
解体工事を依頼する際には、契約書に工事内容や追加費用が発生する条件を明記しておきましょう。
曖昧な記載や口頭での説明だけでは、後にトラブルになる可能性があります。
書面での確認が重要です。
4.複数の業者から見積もりを取る
解体工事を依頼する際には、1社だけでなく複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをお勧めします。
複数の業者と比較することで、適正な価格やサービスを把握しやすくなります。
まとめ
解体工事において、追加費用が発生することは少なからずあるものです。
しかし、その全てに応じる必要はなく、ケースバイケースでの判断が必要です。
見積もり段階での詳細な確認や契約書への明記、現地調査の立ち会いなど、事前の対策をしっかりと行い、解体工事における不安を減らしていくことが大切です。
信頼できる業者を選び、丁寧な対応を心掛けることで、安心して解体工事を進めることができます。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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