みなさん、こんにちは！
千葉で、住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。
千葉市を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事、アパートやマンション等の大きな解体工事などを、適正な価格で千葉のみなさんに届けております。
今回は、【空き家の解体工事をして更地にした場合の固定資産税②】についてご紹介していきたいと思います。
特定空き家に指定される
更地にせずに建物を残すことで、固定資産税の軽減措置を受けることができます。
しかし、適切な管理を怠り放置している空き家は《特定空き家》に指定される可能性があります。
この指定を受けると、軽減措置が失われるだけでなく、追加の税負担が発生することになります。
《特定空き家》に指定されるまで
《特定空き家》の指定は各自治体によって行われます。
指定されると、改善の指導や助言が行われ、これに従わない場合は勧告が出されます。
勧告を受けると《住宅用地の軽減措置特例》の対象から外され、更地と同じ税率が適用されます。
さらに、勧告を無視すると命令が発せられ、違反した場合には50万円以下の罰金が科されることがあります。
特例により税金は軽減される
《特定空き家》に指定される具体的な基準は、2015年に施行された《空家等対策特別措置法》に基づき、国土交通省が定めています。指定される要件は以下の通りです：
🔹倒壊などの著しく保安上の危険がある状態
🔹著しく衛生上、有害とされる状態
🔹適切な管理がされず、景観を著しく損なっている状態
🔹周辺の生活環境の保全を図るために、放置が不適切とされる状態
まとめ
更地を放置することで、固定資産税の軽減措置が適用されず、高額な税金が課せられることになります。
しかし、建物を残すことで節税が可能である一方、管理の不十分な空き家は《特定空き家》に指定され、税率が更地と同じになるリスクがあります。
《特定空き家》に指定されると、追加の税負担や罰金が発生するため、適切な管理が求められます。
更地にするかどうかの判断には、空き家の状態や今後の計画を考慮することが重要です。
適切な選択をするために、専門家の意見を取り入れることをお勧めします。
最後までお読み頂きありがとうございました。
「千葉で解体会社を探している」、「解体工事の費用を知りたい」、「解体は初めてで誰に相談したらいいか分からない」、「解体工事の正しい進め方を知りたい」など、解体に関するご相談は、ぜひ一度『千葉スピード解体』までご相談ください。
電話相談や来場相談など、お客様のご要望に合わせて対応いたします。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
千葉スピード解体
電話お問い合わせ
⇒千葉店 043‐400‐3370 営業時間：10:00～18:00（水曜日を除く）
住所：〒264-0024 千葉県千葉市若葉区高品町250-1 2階
⇒佐賀店 0942-21-8103 営業時間： 9:00～17:00
〒830-0055 福岡県久留米市上津1丁目5−26
