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今回は、【家の解体工事をする際の費用②】についてご紹介していきたいと思います。
家の解体工事の費用の内訳6つ
家の解体工事を行う際、主になる解体工事の他にも特定の調査や付帯工事等が行われる際に、費用が発生する場合があります。
ここでは、家の解体工事の費用の内訳について主になる6つを紹介していきます。
1. 諸費用
解体工事の費用における諸費用は、近隣住民等への挨拶にかかる費用や、解体工事のための各種申請にかかる費用等です。
諸経費は業者によって内訳が異なるため、どの程度の金額になるのか心配という方もいるでしょう
また、諸費用は内訳の記載がないことが多いので、結局のところ何が含まれているのかが不明瞭です。
基本的に諸費用とは総額の1割程度が目安となりますので、金額等に疑問がある場合は確認すると良いでしょう。
2. 解体工事の費用
解体工事の費用とは、家屋そのものの解体にかかる費用のことです。
家の構造や材質、規模によって費用は異なります。
また、解体業者のホームページ等に掲載されている解体費用は、基本的に家本体の解体のみの費用であることが多いです。
実際には、他にも諸費用等が発生するケースが多いため、解体業者を選ぶ際には現地を見てもらい、見積もりを取得した上で比較・検討することが重要です。
3. 付帯工事の費用
付帯工事の費用とは、家の解体工事とは別に必要になる工事や撤去費用のことです。
具体的には、敷地内にある倉庫やブロック塀、庭木、庭石等の撤去が含まれます。
家の解体工事だけに注目しがちですが、これらの付帯工事は個別性が高く、解体費用には含まれていないことが多いです。
そのため、付帯工事によって総費用が大きく変動することもあるので注意が必要です。
4. 廃材の処理
家を解体する際に発生する廃材の処理にも費用が必要です。
木くずやコンクリートなど、廃材の種類によって処理費用は異なりますが、1平方メートルあたり3,000円～8,000円程度が相場となります。
廃材の処理費用も、解体工事の見積もりに含まれているかどうかを確認することが重要です。
5. 整地にかかる費用の相場
家の解体工事後には整地作業が必要です。
整地とは、土地を平らにして綺麗に整える作業のことです。
土地に問題がなければ、1平方メートルあたり500円～1,500円程度の費用で済むでしょう。
しかし、土地に大きな段差がある場合や、抜根や地盤改良が必要となる場合には、さらに高額な費用がかかることがあります。
6. アスベスト有無の調査と工事
アスベストの有無の調査については、解体工事前に行うことが義務付けられています。
アスベストは、現在は発がん性などの問題から使用が禁止されていますが、古い建物には含まれている可能性があるため、解体前に調査を行う必要があります。
調査には別途費用がかかります。また、実際にアスベストが使用されていることが確認された場合、除去作業のための費用も必要となります。
まとめ
家の解体工事の費用は、諸費用、解体工事費用、付帯工事費用、廃材処理費用、整地費用、アスベスト調査・除去費用など、様々な要素から成り立っています。
これらの費用を把握し、総費用を見積もり、適切な計画を立てることが重要です。
また、信頼できる業者を選び、詳細な見積もりを取得することで、予期せぬ費用の発生を防ぐことができます。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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