一戸建ての解体工事の費用相場②

2025.08.02 建物解体解体工事コラム費用

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一戸建ての解体工事の費用相場②

解体工事を考える際、費用についての詳細な情報は重要です。

建物の構造や条件によって異なる解体工事の費用相場についてご説明します。

この記事では、解体工事にかかるさまざまな費用の要素を詳しく解説します。

解体工事の費用の相場

解体工事の費用は、主に建物の構造によって決まります。

以下に、代表的な建物構造別の解体費用の相場をまとめました。

構造別の建物の解体工事の費用の相場

木造の建物の解体工事の費用相場は坪単価3万～5万円程度です。

一方、鉄骨造の建物の場合は坪単価4万～6万円、鉄筋コンクリート造（RC造）の建物は6万～8万円ほどかかります。

建物が頑丈であるほど、解体に必要な費用は高くなります。

そのため、木造の解体費用が比較的低い一方で、鉄骨造や鉄筋コンクリート造ではより高額になることがわかります。

解体工事の費用を決めるポイント②

解体工事の費用を決定する際、建物の構造や広さは大きな要素ですが、それだけではありません。

立地条件や廃材処理の方法、追加の作業が必要かどうかなど、さまざまな要素が絡み合って費用が決まります。

事前に確認しておくことで、予想外の費用を避けることができます。

ここでは、解体工事の費用に影響を与えるいくつかの主要な要素について詳しく見ていきます。

解体工事の費用を決めるポイント6⃣：整地費用

解体工事後、土地を平らに整えるための整地費用がかかります。

特に何もない場合、整地費用は1㎡あたり500円～700円程度です。

しかし、地盤改良が必要だったり、木の伐採が必要だったりする場合には、1㎡あたり1万円や3万円以上の費用がかかることもあります。

解体工事の費用を決めるポイント7⃣：付帯工事費用

付帯工事とは、建物以外のもの、たとえば塀や庭木、庭石、倉庫などを解体撤去する工事を指します。

多くの場合、解体業者が示す解体工事費用にはこの付帯工事費用は含まれていません。

契約前に付帯工事費用をしっかり見積もりしてもらうことが重要です。

解体工事の費用を決めるポイント8⃣：廃材処理費用

解体工事で発生する廃材の処理にも費用がかかります。

廃材は木材や金属、コンクリートなどに分別されて運び出されます。

この作業にかかる費用は、廃材の種類と量によって異なります。廃材が多い場合、運搬や処理にかかるコストが増えるため、解体工事全体の費用も高くなるでしょう。

特に最近では、廃材の処理にかかるコストが上昇しています。

これは、2000年以降に制定されたリサイクル関連法により、廃材をまとめて処理することが難しくなったためです。

また、産業廃棄物の処理や不法投棄への対策が強化されているため、現場での分別作業もより丁寧になっています。こうしたことから、廃材処理費用は解体工事の大きな費用要素となっています。

解体前に家財を自分で整理し、リサイクル業者に引き取ってもらうなどして廃材の量を減らすことで、廃材処理費用を削減することも可能です。

解体工事の費用を決めるポイント9⃣：諸費用

解体工事に関わる諸費用も、忘れてはならないポイントです。

諸費用には、解体工事前の近隣住民への挨拶にかかる費用や、各種工事のための申請費用などが含まれます。

解体業者によっては、諸費用にさまざまな項目を組み込んでいることがあるので、不明点があれば解体業者に確認しましょう。

解体工事の費用を決めるポイント🔟：アスベストの調査と工事費用

解体工事を行う前に、その建物にアスベストが含まれていないかを調査することが法律で義務付けられています。

アスベストは健康に悪影響を与えるため、含まれていることが判明した場合には専門的な手順での除去が必要です。この除去作業には特別な費用がかかります。

まとめ

解体工事の費用は、単に建物の構造や広さだけでなく、立地条件や周辺の状況、廃材処理、アスベストの有無など、さまざまな要素に左右されます。

解体工事を計画する際は、これらのポイントをしっかりと理解し、適切な業者を選ぶことが重要です。

最後までお読み頂きありがとうございました。

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