アパートの解体工事の費用の相場①

2025.08.29 建物解体解体工事コラム費用

みなさん、こんにちは！
住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。
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今回は、【アパートの解体工事の費用の相場①】について詳しくご紹介します。

アパートの解体工事の流れは？

アパートの解体工事を依頼する際は、まずは解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを提示してもらうことが大切です。

遠隔で見積もりを提供する業者もいますが、実際に現地を確認してもらうことで、より正確な解体費用を把握できます。

解体業者が決まり契約が済んだら、次にガスや電気などのインフラの引き込み配管や配線の撤去を手配します。

そして、解体工事が始まる前には、近隣住民へ挨拶をしておくことが重要です。

これらの準備が整えば、解体工事がスタートします。

工事の初めには足場の設置や養生が行われ、その後、建物本体の解体に移ります。

解体工事で発生する廃材の処理が終わり、敷地が整地されれば、解体工事は完了です。

このような流れで、アパートの解体工事が進行します。

構造別アパートの解体工事の費用の相場

アパートの解体工事の費用は、建物の大きさ、立地、そして構造によって大きく変わります。

ここでは、以下の3つの構造別に解体工事の費用相場を紹介します。

🔹木造アパート

🔹鉄筋コンクリート造アパート

🔹鉄骨造アパート

それぞれの構造において、解体工事の手順や必要な設備が異なるため、費用にも違いが生じます。

木造アパートの場合

木造アパートの解体工事の費用は、1坪あたりおよそ4万〜5万円です。
木造建築は、使用されている材料が軽く、構造も比較的単純なため、解体が容易であり、結果として費用も他の構造に比べて低く抑えられることが特徴です。

日本では木造の建物が多く建てられており、特に古いアパートは木造であることが一般的です。

解体工事の費用が比較的安価なことから、コストを抑えたい場合に木造建物の解体は有利です。

鉄筋コンクリート造アパートの場合

鉄筋コンクリート造のアパートは、その強固な構造から解体工事において専用の重機が必要となり、費用も高くなります。

解体費用の相場は1坪あたり7万〜8万円です。

鉄筋コンクリートは、コンクリートと鉄筋を組み合わせた非常に堅固な構造であり、そのため解体には時間と手間がかかります。

また、解体後の処理も複雑で、コストが高くなりがちです。

しかし、このような頑丈な建物を安全に解体するためには、適切な設備と経験を持つ業者が必要です。

鉄骨造アパートの場合

鉄骨造アパートの解体費用は、1坪あたり6万〜7万円とされています。

鉄骨造には軽量鉄骨と重量鉄骨の2種類があり、一般的にアパートなどの低層建築には軽量鉄骨が使用されます。

鉄骨造も、専用の重機を使用して解体するため、解体費用が高くなる傾向にあります。

ただし、木造と比べると建物の寿命が長いため、築年数の長い建物の解体には、コストがかかることが多いです。

今回は、アパートの解体工事の費用相場について、木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造の3つの構造別にご説明しました。

アパートの解体工事には、それぞれの構造に応じた費用が発生し、事前にしっかりと見積もりを取ることが重要です。

最後までお読み頂きありがとうございました。

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