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みなさん、こんにちは！
千葉で住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。
千葉市を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事
アパートやマンション等の大きな解体工事などを
適正な価格で千葉のみなさんに届けております。
さて、今回お話しするテーマは、解体工事をご検討中の方にとって、少しドキッとする内容かもしれません。
でも、とても大切なことなので、ぜひ耳を傾けていただければと思います。
それは、解体工事中に予期せず遭遇することがある「地中埋設物」についてのお話です。
長年住み慣れた我が家や、ご実家の解体。
新しい生活への第一歩であったり、大切な資産の整理であったりと、お客様それぞれに大きな決断がおありかと思います。
そんな大切な節目だからこそ、工事はスムーズに、そして何より安心して進めたいものですよね。 しかし、建物を解体し、更地にする過程で、土の中から思いもよらない「何か」が出てくることがあるのです。
それが地中埋設物です。
具体的にはどのようなものかと言いますと、例えば、昔使われていた古い井戸や、今は使われていない浄化槽。
あるいは、以前の建物を取り壊した際のコンクリートの破片や瓦礫などが、そのまま土の中に残されているケースもあります。
昔の建築現場では、今ほど廃棄物の処理基準が厳格ではなかった時代もありました。
そのため、悪気はなくとも、建築廃材などが敷地内に埋め戻されていることが、稀にあるのです。
では、もし工事中にこれらの地中埋設物が見つかった場合、どうなるのでしょうか？
まず、そのままにしておくわけにはいきません。
新しい家を建てる基礎の妨げになりますし、土地を売却する場合も、瑕疵（かし）となってしまうため、きれいに撤去する必要があります。
ここで発生するのが、それらを掘り起こし、適切に処分するための「追加費用」です。
お客様にとって、当初の見積もりになかった費用が発生することは、大変な不安要素だと思います。
「聞いていない！」「そんな費用は払えない！」といったトラブルに発展してしまうケースも、残念ながら業界全体で見れば少なくありません。
では、こうしたトラブルを回避するために、どのような知識を持っておくべきでしょうか。
まず知っておいていただきたいのは、地中埋設物の有無は「建物を解体してみないと分からない」というのが現実だということです。
事前の地歴調査などで、ある程度の可能性を探ることはできますが、100%の予測は困難です。
だからこそ重要になるのが、解体業者との事前のコミュニケーションです。 信頼できる業者であれば、お見積もりの段階で「もし地中埋設物が出た場合」の対応について、必ず説明をしてくれるはずです。
例えば、撤去費用の単価がどのくらいになるのか、発見した時点でどのように報告してくれるのか。
そういった「もしもの時」の取り決めを、契約前にしっかりと確認しておくことが、最大のトラブル回避術となります。
私たち千葉スピード解体では、お客様に後から驚かれることがないよう、最初の段階でリスクについても正直にお伝えしています。
地中埋設物の可能性を隠して安く見せるような見積もりは、一切いたしません。
もし工事中に何か見つかった場合は、すぐに作業を中断し、お客様にご報告いたします。
そして、実際の状況を見ていただきながら、撤去にかかる費用を改めてご提示し、ご納得いただいた上で作業を進めてまいります。
解体工事は、一生のうちで何度も経験することではありません。
だからこそ、分からないことや不安なことがあって当然です。
私たちは、そんなお客様の不安に寄り添い、一つひとつ丁寧に解消しながら工事を進めていくことを大切にしています。
専門的なことも、できるだけ分かりやすい言葉でご説明するよう心がけておりますので、どんな小さなことでもお気軽にご質問くださいね。
千葉での解体工事が、お客様にとって安心できる、良い再スタートのきっかけとなれば幸いです。
最後までお読み頂きありがとうございました。
「解体会社を探している」
「解体工事の費用を知りたい」
「解体は初めてで誰に相談したらいいか分からない」
「解体工事の正しい進め方を知りたい」など
解体に関するご相談は、ぜひ一度『千葉スピード解体』までご相談ください。
電話相談や来場相談など、お客様のご要望に合わせて対応いたします。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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