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マンションの解体工事の費用の相場と注意すべき点②
今回は、「マンションの解体工事の費用の相場と注意すべき点②」についてご紹介します。
目次
1.マンションの解体工事の費用の決まり方6つ
2.解体工事の費用の決まり方 1⃣ 地域
3.解体工事の費用の決まり方 2⃣ マンションの広さ
4.解体工事の費用の決まり方 3⃣ マンションの構造
①鉄筋コンクリート造
②鉄骨造
③鉄骨鉄筋コンクリート造
5.解体工事の費用の決まり方 4⃣ マンションの解体工事の内容
6.解体工事の費用の決まり方 5⃣ マンションの立地
7.解体工事の費用の決まり方 6⃣ 付帯工事の費用
8.まとめ
マンションの解体工事の費用の決まり方6つ
マンションの解体工事の費用は、構造や広さ、立地条件、地域などのさまざまな要素によって決まります。
ここでは、マンションの解体工事の費用に影響を与える6つの要素について説明します。
1⃣地域
マンションが建っている地域が都市部か地方かによって、解体工事の費用は異なります。
都市部では人件費や事業所の家賃が高いため、解体工事の費用も高くなる傾向があります。
2⃣マンションの広さ
マンションの解体費用は、広さに比例して高くなります。
建築物の広さは「建坪」で表記され、一般的に坪数が大きくなるほど解体費用も増加します。
3⃣マンションの構造
マンションの解体費用は、構造によっても異なります。
一般的な構造には以下のものがあります。
①鉄筋コンクリート造（RC造）
鉄筋とコンクリートを使用した構造で、強度が高く耐久性があります。
この構造の解体費用は、1坪あたり約4万円～8万円です。
②鉄骨造（S造）
鉄骨を使用した構造で、軽量鉄骨と重量鉄骨の2種類があります。
マンションでは重量鉄骨が使用されることが多く、解体費用は1坪あたり約2万5,000円～4万円です。
③鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
鉄骨の柱に鉄筋を組み、コンクリートを打ち込んだ構造で、大型マンションや高層ビルに多く用いられます。
この構造の解体費用は、1坪あたり約5万円～8万円です。
4⃣マンションの解体工事の内容
解体工事の内容や使用する重機、土地の整地、基礎の解体などによって費用が変わります。
また、建材にアスベストが含まれている場合は、アスベスト除去工事が別途必要となり、費用が高額になります。
5⃣マンションの立地
マンションの立地条件も解体費用に影響します。
道路の幅が狭く重機が入れない場合や、隣接地が近い場合は、人力での解体が増えるため、費用が高くなります。
6⃣付帯工事の費用
マンション本体以外の付帯工事も費用に含まれます。
付帯工事には、敷地内の倉庫やブロック塀、庭木や庭石の撤去が含まれます。
付帯工事は個別性が高いため、解体費用に大きな違いが生じることがあります。
まとめ
マンションの解体工事の費用は、地域や広さ、構造、工事内容、立地条件、付帯工事などの多くの要素によって決まります。
解体工事を計画する際は、信頼できる業者に詳細な見積もりを依頼し、工事内容を十分に確認することが重要です。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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