みなさん、こんにちは！ 千葉で、住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。
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解体工事の費用が高くなる要因
解体工事の費用は主に《建物の大きさ》《建物の構造》で決まることが多いですが、その他にも複数の要因によって最終的な費用が算出されます。
具体的にどんな要因があるのか、詳しく見ていきましょう。
🔶建物の立地
解体工事を行う建物がある地域によっては、余分な費用が必要になる場合があります。
例えば、《騒音規制法》に基づいて解体工事を進めなければならないため、場所によっては作業が限定されることがあります。
特に閑静な住宅街では、騒音や粉塵の飛散を抑える工法が求められるため、コストが高くなる可能性があります。
🔶周辺住宅が老朽化している
解体工事を行う建物の周辺の家屋や建物が老朽化している場合、解体作業による損壊のリスクを避けるために、事前に現況調査や補償が必要になることがあります。
これにより、予定以上の費用が発生する可能性があります。
🔶狭小敷地や密集住宅地である
解体工事には重機やトラックの使用が一般的ですが、敷地が狭い場合や住宅が密集している場合、重機やトラックの搬入が難しくなります。
こうした場合、作業員による手作業が必要となり、手間や時間が増えるため、人件費がかさむことになります。
🔶周辺の道路の状況
解体現場周辺の道路が狭い場合、重機やトラックが通れず、作業員の手作業が増えます。
また、通行人や車の往来が激しい道路に面している場合は、ガードマンの配置が必要となり、その人件費が発生します。
🔶その他の要因
解体工事の費用が高くなる要因として、以下のような点も挙げられます。
🔹アスベストの有無
アスベストが含まれる建物は、除去に専門的な知識と技術が必要で、費用が増加します。
🔹地中埋設物の有無
地中に予期せぬ埋設物があると、撤去費用が追加されます。
🔹地下室の有無
地下室がある建物は、基礎が深く、解体費用が高くなります。
🔹残置物の量
建物内に残る家具や家電、ゴミなどの処分費用が発生します。
🔹付帯工事の多さ
建物本体以外の解体作業が多い場合、総費用が増加します。
🔶まとめ
解体工事の費用は、様々な要因によって左右されます。
アスベストの有無、地中埋設物、地下室の有無、発注時期、残置物の量、付帯工事の多さなどが影響します。事前にこれらの要因を確認し、適切な対応を取ることで、費用を抑えることができます。
信頼できる業者と詳細な打ち合わせを行い、見積もりをしっかり確認することが重要です。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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