みなさん、こんにちは！ 千葉で、住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。
千葉市を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事、アパートやマンション等の大きな解体工事などを、適正な価格で千葉のみなさんに届けております。
空き家になった実家を解体工事する際の費用
実家が空き家になったとき
親が亡くなった後、実家が空き家になると解体工事を考える必要があるかもしれません。
多くの方にとって、思い出が詰まった実家を取り壊すのは悲しいことですが、放置しておくと維持費や犯罪リスクが増えることもあります。
空き家のまま長期間放置することは、老朽化による倒壊や、泥棒や放火などの犯罪のリスクを増大させるため、早めに対処することが重要です。
実家を解体工事する際の費用とは
実家の解体工事をする際の費用は高額になることが多いです。
解体工事の際に必要な費用を把握し、適切に対処することが大切です。
ここでは、実家の解体工事に必要な費用について、詳細に説明します。
1⃣ 解体工事の費用の内訳
解体工事の費用は、重機の使用料、仮囲い、防水パネル、人件費、事務手数料など、さまざまな要素から構成されています。
これらの費用が合計され、解体工事の総費用となります。
工事に使用する物品の費用や、手続きにかかる諸経費も含まれるため、費用の内訳を明確に把握しておくことが重要です。
2⃣ 坪単価が違う
解体工事の費用は坪単価で計算されますが、この坪単価は一定ではなく、建物の構造や地域によって異なります。
木造の建物の場合、1坪当たり2万円程度から始まりますが、鉄筋コンクリート造（RC造）の建物では8万円程度になることもあります。
実家の構造によって坪単価が変わるため、事前に調査しておくことが必要です。
3⃣ 解体工事の費用が高くなる要因
解体工事の費用が高くなる要因はいくつかあります。
以下に主要な要因を挙げます。
🔶家屋の基礎の構造
解体工事の費用は、建物の基礎構造によって異なります。
木造家屋は比較的費用が安く済みますが、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物は解体が難しく、費用が高くなります。
実家の基礎構造を事前に確認しておくことが大切です。
🔶重機の搬入が難しい
解体現場が狭い道路に面しているなど、重機の搬入が難しい場合、人力による解体が必要になります。
重機を使えない場合、作業が手間取るため、人件費が増加し、結果として解体費用が高くなります。
4⃣ 固定資産税
解体工事を行って家屋がなくなり更地になると、固定資産税の特例措置が受けられなくなり、税額が増加します。
解体工事後の固定資産税の変動も考慮に入れておく必要があります。
まとめ
解体工事は高額な費用がかかるため、事前にしっかりと計画を立てることが重要です。
家屋の構造や解体現場の条件を把握し、適切な業者に依頼することで、費用を抑えることができます。
『千葉スピード解体』では、皆さまのご相談をお待ちしておりますので、ぜひご利用ください。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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