現場ブログ

みなさん、こんにちは！

千葉で住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。

千葉市を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事

アパートやマンション等の大きな解体工事などを

適正な価格で千葉のみなさんに届けております。

家屋の解体工事を検討する際、費用や工期のほかに、どのような手続きが必要になるかご存知でしょうか。

特に「建物滅失登記」という言葉は、初めて聞く方も多いかもしれません。

千葉でこれから家を解体しようとお考えの30代から50代の女性の皆様へ、

解体後に必須となるこの「滅失登記」について、家屋調査士に依頼すべきかどうか、

その費用や手順を分かりやすくご紹介します。

千葉で家を解体したら！必要な手続き「滅失登記」とは？

建物滅失登記とは、建物が解体されたり焼失したりした際に、

その建物がこの世から消えたことを法務局の登記簿に記録する手続きのことです。

家屋解体工事が完了した日から1ヶ月以内に行うことが法律で義務付けられています。

もしこの手続きを怠ると、10万円以下の過料に処される可能性があるほか、

様々な不都合が生じます。

滅失登記を自分で行うか、プロに依頼するか？

滅失登記の手続きは、建物の所有者本人が自分で行うことも可能です。

法務局へ行き、必要な書類を揃えて申請します。

しかし、普段見慣れない書類が多く、手間と時間がかかるのも事実です。

一方で、専門家である家屋調査士に依頼することもできます。

どちらを選ぶべきか、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

滅失登記を家屋調査士に依頼するメリット・デメリット

家屋調査士は、建物の位置や形状を特定し、登記申請を行う専門家です。

解体後の滅失登記においては、強力なパートナーとなります。

それでは、家屋調査士に依頼する際のメリットとデメリットを具体的にご紹介します。

• 家屋調査士に依頼するメリット

  • **手続きの手間が省ける：**複雑な書類作成や法務局への申請をすべて代行してくれるため、忙しい方や手続きが不安な方には大きなメリットです。

  • **正確な登記ができる：**専門知識を持ったプロが手続きを行うため、書類の不備や申請ミスによるトラブルを避けることができます。

  • **時間短縮になる：**自分で手続きを行う場合に比べて、大幅な時間短縮が期待できます。

  • **法的なアドバイスが受けられる：**解体工事に関連する法的なアドバイスや、他の登記手続きとの連携についても相談に乗ってくれることがあります。

• 家屋調査士に依頼するデメリット

  • **費用がかかる：**家屋調査士に依頼するには、一定の費用が必要になります。

  • **依頼先を見つける必要がある：**信頼できる家屋調査士を探す手間がかかります。

  • **コミュニケーションが必要：**家屋調査士とのコミュニケーションが必要です。

  • **スケジュールを合わせる必要がある：**家屋調査士のスケジュールに合わせる必要があります。

自分で手続きをする場合は、費用は抑えられますが、時間と労力がかかります。

家屋調査士に依頼する場合は、費用はかかりますが、手間と時間を省き、正確な手続きができます。

どちらを選ぶかは、ご自身の状況に合わせて判断することが重要です。

千葉で滅失登記を家屋調査士に依頼した際の費用相場

千葉県で建物滅失登記を家屋調査士に依頼した場合の費用相場は、おおよそ3万円〜5万円程度と言われています。

ただし、建物の規模や構造、複雑さによって費用は変動します。

また、家屋調査士によって料金体系が異なるため、複数の家屋調査士に見積もりを依頼することをおすすめします。

見積もりを依頼する際は、建物の所在地、規模、構造などを伝え、具体的な費用を確認しましょう。

千葉の解体工事から滅失登記までの具体的な手順

家屋解体工事から建物滅失登記までの一般的な手順は以下の通りです。

1. **解体工事：**解体業者に依頼し、建物を解体します。

2. **取毀し証明書の発行：**解体業者から、建物が解体されたことを証明する「取毀し証明書」を発行してもらいます。

3. **建物滅失登記の申請：**取毀し証明書などの必要書類を揃え、法務局へ建物滅失登記を申請します。

4. **登記完了：**法務局での審査が完了すると、建物滅失登記が完了します。

ご自身で手続きを行う場合は、法務局の窓口で相談しながら進めることもできます。

家屋調査士に依頼する場合は、取毀し証明書を家屋調査士に渡すことで、その後の手続きを代行してもらえます。

まとめ

千葉県での家屋解体工事後の建物滅失登記は、法律で義務付けられた重要な手続きです。

家屋調査士に依頼すべきかどうか、費用や手順を把握し、ご自身の状況に合わせて判断してください。

家屋解体工事を検討される際は、ぜひお近くの信頼できる解体業者にご相談ください。

最後までお読み頂きありがとうございました。

「解体会社を探している」

「解体工事の費用を知りたい」

「解体は初めてで誰に相談したらいいか分からない」

「解体工事の正しい進め方を知りたい」

など、解体に関するご相談は、ぜひ一度『千葉スピード解体』までご相談ください。

電話相談や来場相談など、お客様のご要望に合わせて対応いたします。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

千葉スピード解体

＜お問い合わせ＞

⇒千葉店　TEL：043-400-3370 営業時間：10:00～18:00（水曜日を除く）

住所：〒264-0024　千葉県千葉市若葉区高品町250-1 　2階