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60坪の家の解体費用相場は？内訳や安くする5つのコツを解説！
解体工事を考えている方にとって、解体費用は大きな関心事です。
特に、60坪の家の解体を計画している場合、その費用がどれくらいかかるのか知りたいところでしょう。
この記事では、60坪の家の解体費用の相場や内訳、費用が高くなる要因、そして費用を安く抑えるためのコツについて詳しく説明します。
60坪の家の解体費用相場
まず、60坪の家を解体する際の費用相場を見ていきましょう。
解体費用は、建物の構造によって異なります。
木造建物：坪単価約3万～4万円、解体費用総額約180万～240万円
鉄骨造建物：坪単価約4万～6万円、解体費用総額約240万～360万円
鉄筋コンクリート造建物：坪単価約7万～9万円、解体費用総額約540万～630万円
これらの費用は一般的な相場であり、実際の費用は立地条件や解体時期、地域によっても変動します。
また、建物本体の解体費用以外にも、廃棄物処分費や付帯工事費、諸経費などが追加で発生することがあります。
解体費用の内訳
解体費用は大きく分けて以下のような内訳になります。
仮設工事費：足場の設置や養生シートの設置費用。
廃棄物処分費：解体工事で発生する廃棄物の処分費用。
整地費：解体後の土地を平らに整えるための費用。
諸経費：官公庁への手続き費用や近隣への挨拶費用など。
付帯工事費：家以外の構造物（カーポート、塀、庭木など）の撤去費用。
解体費用が高くなる要因
解体費用が高くなる要因には以下のものがあります。
残置物の処理：建物内に残った家具やゴミの処分費用。
基礎や構造が頑丈な場合：解体が難しくなるため費用が増加。
アスベストの有無：アスベストが含まれている場合、その除去費用が発生。
手作業での解体が必要な場合：重機が使えない場合、人力での解体が必要になり費用が増える。
これらの要因は工事開始後に発見されることが多いため、事前に現地調査を行い、詳細な見積もりを取得することが重要です。
解体費用を抑えるコツ
解体費用を抑えるための具体的な方法をいくつか紹介します。
不用品の処分を自分で行う：家具や家電などを自分で処分することでコストを削減。
複数の業者から見積もりを取る：複数の業者から見積もりを取得し、最もコストパフォーマンスの良い業者を選ぶ。
補助金を利用する：自治体の補助金や助成金を活用。
解体時期を工夫する：業者の繁忙期を避けて工事を依頼することで費用を抑える。
業者との交渉：見積もり内容について業者と交渉し、コスト削減の提案を受ける。
60坪の家の解体工事の流れ
60坪の家の解体工事は、以下のような手順で進められます。
見積もり依頼：複数の業者に見積もりを依頼します。
現地調査：業者による現地調査が行われます。
契約締結：見積もりに納得したら契約を締結。
ライフラインの停止：電気、ガス、水道などのライフラインを停止。
近隣挨拶：工事前に近隣住民に挨拶を行い、理解を得ます。
残置物の撤去：建物内の不用品を撤去します。
足場・養生設置：足場を組み、養生シートを設置。
建物解体：建物の解体作業が開始されます。
廃棄物処分：解体で発生した廃棄物を処分します。
整地：解体後の土地を整えます。
工事完了：工事が完了し、引き渡しが行われます。
建物滅失登記：解体後1ヶ月以内に建物滅失登記を行います。
まとめ
60坪の家の解体費用は、建物の構造や立地条件によって異なりますが、坪単価で約3万～8万円、解体費用総額で約180万～480万円が一般的な相場です。
費用を抑えるためには、不用品の処分を自分で行う、複数の業者から見積もりを取る、補助金を利用するなどの工夫が有効です。
また、解体工事の流れを把握し、必要な手続きをしっかりと行うことが大切です。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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