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今回は、【RC造の解体工事の方法と費用相場②】についてご紹介していきたいと思います。
contents【目次】
- RC造の解体工事の前に知っておきたい事
- RC造の解体工事の費用の内訳
- RC造の解体工事の費用相場
- 単価を坪当たりから見る
- 費用の相場を階数別から見る
- 目安となる工期
- まとめ
RC造の解体工事の前に知っておきたい事
RC造（鉄筋コンクリート造）建物は、その耐久性、耐火性、耐震性に優れていますが、これらの強みがある一方で、解体には特別な配慮が必要です。
木造住宅に比べて、RC造は頑丈なため、解体工事は複雑で手間がかかりがちです。
解体を進めるにあたって、まず知っておくべきポイントとして、費用の構成や工期の目安などがあります。
RC造の解体工事の費用の内訳
RC造の解体工事にかかる費用は、一般的に以下の項目で構成されます。
- 仮設工事 : 足場の設置や防音シートの設置など、工事現場を安全に保つための準備作業。
- 家屋解体工事: 実際に建物を解体する作業費用。
- 付帯設備工事: 空調設備や配管など、建物に付随する設備の取り外しや解体。
- 事務作業 : 書類の作成や手続きにかかる費用。
地域性や工事の規模、時期によって金額は変わりますが、これらが基本的な費用内訳となります。
RC造の解体工事の費用相場
RC造の解体工事の費用は、頑丈な造りと高層建築が多いことから、一般的に木造住宅の解体に比べて高額になる傾向があります。
ここでは、RC造の解体工事にかかる費用を坪単価と階数別に見ていきます。
単価を坪当たりから見る
RC造の解体工事の費用は、坪当たりで計算されることが一般的です。
坪単価の相場は、45,000円から80,000円程度です。工事の費用は大きく二つに分けられます。
- 人件費: 解体作業を行うための労働力にかかる費用。
- 廃棄物処理費: 解体後に発生する廃材や廃棄物の処理費用。
坪数が大きいほど、それに伴って人件費や廃棄物処理費が増加するため、費用も比例して高くなります。
費用の相場を階数別から見る
RC造の解体費用は、建物の階数が増えるにつれて高くなります。
建物が高層であれば、作業に使う重機や安全対策のための仮設工事が必要となるため、コストが増加します。
たとえば、1階建てと3階建ての建物では、仮設工事や重機の稼働時間が大きく異なるため、階数が増えるごとに費用が上昇するのは避けられません。
解体工事の坪単価に階数を掛け合わせた費用計算が行われるため、具体的な総額は建物の規模によって大きく変わります。
目安となる工期
RC造の解体工事にかかる工期は、建物の大きさや解体業者のスケジュールによって異なりますが、一般的には約3週間から4週間ほどです。
これに加えて、周辺環境や天候の影響によって工期が延びることも考慮しておく必要があります。
特に大型の建物の場合、付帯設備の取り外しや廃棄物処理に時間がかかるため、余裕を持った計画が重要です。
また、解体工事を依頼する際には、解体業者の繁忙期を避けると工期を短縮できる可能性があります。
まとめ
RC造の解体工事は、その強固な構造や規模に応じて、特別な技術と慎重な計画が求められます。
費用は建物の大きさや階数、解体の手法によって大きく異なりますが、一般的な相場としては、坪単価45,000円から80,000円程度が目安です。
また、解体工事の工期も建物の規模によって異なり、3週間から4週間が目安となります。
RC造の解体をスムーズに進めるためには、信頼できる業者を選び、適切な見積もりを立てることが重要です。
また、解体工事が周辺に与える影響を最小限に抑えるために、周囲への配慮も欠かせません。
解体工事を検討されている方は、ぜひ事前に業者に相談し、適切な工事計画を立てることをお勧めします。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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